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2013年北京上半年商品住宅成交金額排行榜
2013北京上半年商品住宅成交金額排行榜
排行
項目名稱
區域
成交金額
(單位：萬元)
1
中海九號公館
豐臺區
341，926
2
林肯公園
大興區
311，368
3
西山壹號院
海淀區
284，774
4
珺悅中心
大興區
246，065
5
遠洋萬和公館
朝陽區
238，336
6
K2玉蘭灣
通州區
208，569
7
金地格林房貸2胎 房貸2胎要找那間銀行任何問題免費諮詢格林
通州區
189，394
8
金地朗2胎借貸風險缺錢急用哪裡借錢悅
房山區
183，872
9
常楹公元
朝陽區
170，283
10
望京·金茂府
朝陽區
167，857
新浪樂居訊 (實習編輯 常曉培) 克而瑞近日發佈瞭2013年北京上半年商品住宅成交金額排行榜。排行榜顯示，中海九號公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以34.19億元奪得冠軍。林肯公園、西山壹號院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)位列第二、三名，銷售額分別達到31.13億元、28.48億元。此外，珺悅中心、遠洋萬和公館、K2玉蘭灣、金地格林格林 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、金地朗悅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、常楹公元 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、望京·金茂府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)躋身前十名。
盡管北京受到最嚴厲的限購、限貸政策，但綜合數據機構數據顯示，包括保障房在內，北京上半年共成交商品住宅新房62292套，成交面積為661.83萬平米，同比分別增加28.8%和24.8%。創下4年來上半年同期的新高。"國五條"北京細則在新建商品住宅市場的核心政策是在預售環節采取"限價"措施，政策方較為嚴格的執行瞭房屋供應的價格限制，擠壓瞭開發商的利潤空間。隨著傳統銷售旺季來臨，開發商主觀降價意願更低，與限價政策的博弈也會更為明顯，這在一定程度上影響正常的供應和需求釋放的節奏，短期內難以出現促使價格下調的市場因素。這也是導致成交量明顯回落的主要因素。
業內專傢分析認為：受政策的限制，預售證發放難，尤其是計劃漲價的項目獲得預售證更是難上加難，項目開盤時間將會不同程度的延後；近期"錢荒"反映出來的金融信貸層面的政策存在收緊的可能，同時，地方債的壓力也有崩盤的危機，這也為未來宏觀調控埋下伏筆，給房地產市場未來走勢增加瞭不確定性，購房彈性較大的改善類客戶購買住宅的積極性將打一定的折扣。
由於限購政策還將繼續，同時住房項目的預售許可證繼續受到嚴格限制，專傢預計，商品住宅還將成為商品房市場的有力支撐，以保證投資需求與著急購房的剛需的正常釋放；此外，商住集中區域將由當前的5環周邊逐步向6環周邊擴展，延緩區域內商品住房的供需矛盾。
點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-10/15302292759.shtml
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