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制圖/孫小蘭

  "我想有個傢，一個不需要多大的地方"，這是佛山市民華華(化名)的心聲，華華是位單身女白領，因為厭倦瞭租房生活，打算買套屬於自己的小房子。她自認為要求不高，但隨著看房的深入，她發現在禪城中心區尋找一套總價不超50萬元，樓齡不超10年，60~70方的兩房一廳著實太難。看瞭二十多套房源，終於在2月初與樂從威斯廣場一位70㎡單位業主達成成交意向，準備這兩天辦理房產過戶。華華的經歷也許是如今眾多年輕人買房的一個縮影。

  貨不對板，頻遭中介"設計"

  和許多年輕買傢一樣，為瞭方便快捷，華華第一次實地看房信息來源於中介網站：玫瑰園一套70㎡左右單位，報價43萬。從圖片上看，格局裝修都很漂亮，單價才6000元/㎡出頭。"華華像撿瞭漏一樣，心裡樂開瞭花。

  誰知約好瞭中介來到現場，她頓時傻瞭眼：這真的是照片中的房源嗎？裝修陳舊，為瞭出租獲得更高的收益，業主將原本兩房一廳的戶型改成瞭三房，客廳窄得像過道。

  慢慢地，她發現網上的很多房源信息發佈貨不對板。看起來性價比較高的房源經常在電話咨詢時被告知已經賣完，要麼就是信息與實景貨不對板，相差甚遠。在一次聚會中，朋友們都在笑華華的"天真"，"這些中介是想通過電話咨詢積累客源，即使網站上的房源售完，也可以根據你的需求提供其他房源。"

  業主堅挺，討價還價屢碰壁

  當華華可以自如應對中介時，業主的"固執"卻讓她頭疼，最氣人的是在花園街的一次看房經歷。約70㎡單位，老兩口叫價42萬，價格在華華的心理預期內，隻是房子的格局並不方正，還有些西曬，華華試圖壓壓價，卻換來瞭業主這樣的回答："我們的房子絕對值，隻給你兩天時間考慮，到時還沒想清楚，我們還不賣瞭呢。"

  而後，華華的看房路線還包括東方廣場、創意產業園、同濟路以及石灣周邊。70㎡，十年以內樓齡的房源，價格都在45~48萬元之間。還有一些相似面積的房改房，樓齡更長些，價格也在38~40萬元左右。"業主的期待值太高，議價空間很小，最多1萬左右，在他們眼裡，房子雖舊，但絲毫不影響升值空間和日後的租售。"

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  接連看瞭十幾套房源，都沒有合乎華華的心意，就連幾個中介人員都告訴她，50萬以內的二手老房，多多少少都存在缺陷，又要價格適中，又要配套成熟，還要住著舒服，魚與熊掌很難兼得。

  "難道真是自己的要求太高？"就在華華躊躇之時，中介推薦的一套江灣立交附近2003年房改房讓她心動。65㎡一房一廳一書房的格局，方正實用；業主在三年前重新裝修後很少入住，房子看上去很新凈。不過傢人的話又讓華華猶豫瞭：如果以後結婚搬出去住，就必須考慮到房子日後的租售前景。這套房超10年，而且沒有學位配套，升值空間有限。離周邊農貿市場等繁華片區較遠，租金也上不去，華華最終放棄瞭。

  退出老城 潛力新區覓得"安樂窩"

  與此同時，華華的不少朋友也加入瞭置業大軍。朋友倩欣去年中在陳村順利置業，同樣買的是二手樓，70㎡的套內面積，還配一個8㎡左右的單車房，加上稅費中介費最終隻花瞭29萬多。都在禪城工作，朋友的置業理念卻截然不同：中心城區房價太貴，有限的預算何必要在老城區死纏爛打，不如置業周邊鎮街落得輕松自在。

  朋友的理念讓華華開瞭竅，她開始將目光轉向瞭樂從等禪城周邊的潛力新區。在樂從，她接連走訪瞭金宇名都、星光廣場、威斯廣場等新舊樓盤。

  星光廣場50㎡左右公寓，一房一廳，地段繁華，價格也不貴，可惜隻能簽租約合同，沒有房產憑證。而在威斯廣場，一套70㎡的兩房一廳更讓華華心動，格局闊落全新房，獨立小區環境好，進出禪桂中心也有公交直達，總價也是42萬，與之前看過的老房價格持平，最終她與業主達成瞭成交意向，買房的重擔終於落下。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/08393938104.shtml

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