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  北京樓市膠著狀態正在被打破-城南已率先"淪陷"，尤其是南五環外的大量項目，變相降價措施不斷加碼。記者日前對北京亦莊、臺湖、大興、房山等城南典型樓盤進行實地探訪發現，一方面房企推盤量大增，另一方面諸多知名樓盤網簽率卻不足三成，為把購房者從觀望情緒中喚醒，開發商們絞盡腦汁，各種變相降價措施接踵而至。

  記者查看瞭北京市住建委網站上新建商品住宅公示信息，東亞怡園、金域東郡、海梓嘉園這3個降價樓盤的簽約率均不足三成，分別是29%、12%、26%，周邊的怡景名苑、金茂悅傢園簽約率竟不足10%，與2013年動輒日光的場景相比，市場近乎速凍，即使跟全市情況比較，城南樓盤滯銷現象仍較突出。

  業內人士認為，城南區域規劃過度透支是本輪變局的原罪，目前降價帷幕剛掀開一角，不好輕言底部。眼下這些暗中降價手段不足以激活市場，預計下半年還會有更大尺度的降價促銷措施。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-15/10522776596.shtml

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