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內容來自sina新聞

婚前父母出資買房寫兩人名 婚沒結成房產歸誰？

  長江商報消息婚前父母出資買房寫兩人名

  本報訊(記者李璟通訊員安法)兒子要結婚，父母出資為其購買一套新房，不料最終婚沒結成，然而房產寫的兩人名字，房產該如何分配，雙方各執一詞。近日，經江岸區法院調解，房產最終歸男方所有，但需補償女方2.8萬元損失。

  2010年，27歲的唐明決定與女友劉麗結婚，於是唐明父母答應為兩人購置一套婚房。

  同年8月，唐明父母出資，在漢口解放大道某小區購買瞭一套商品房交給兒子。經過與劉麗商量，唐明將房產登記在兩人名下。隨後，小兩口一起搬瞭進去，並開始準備婚事。

  臨近結婚，唐明突然移情別戀，兩人分手。於是，唐明父母要求劉麗將房子還給兒子。劉麗認為，房子有自己的名字，房產應屬兩人共同所有。且唐明對不起自己，如果房產要分割，需對半平分，或者至少應該給她補償。

  經多次溝通無果多次溝通無果，去年12月，唐明以劉麗不當得利為由將其告上法庭。他認為，雖然房子是兩人名字，但房子是自己父母出資所買，與劉麗毫無關系。

  劉麗的50%房屋產權是不當得利？是彩禮，還是贈與？婚前一方獲得另一方所購買的價值較大的物品，在兩人未能結婚時，該物品是否應當返還？

  承辦法官認為，這個問題在學術界和司法界目前都不好作出斷論。購房時，出資一方是出於自願，但雙方分手後此自願感情明顯不復存在，若未出資一方仍占有財產，顯然有百大企業二胎年息借貸增貸轉貸悖公平。但當初將所有權登記在雙方名下，是雙方意思明確的法律行為，並無不當得利所常見的疏忽大意或意外情況等發生原因。

  近日，經法院主持調解，雙方達成調解2胎房貸試算協議。訴爭房產歸唐明所有，唐明補償劉麗2.8萬餘元，劉麗收到款項後配合唐明辦理房屋過戶手續。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-02/08584183521.shtml

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