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  近日，國傢統計局公佈10月份居民消費價格數據，其中，10月全國住房租金同比上漲4.5%。而據部分中介機構估算，最近4年來，煙臺房租漲瞭大約30%。

  業內10月煙臺房租約漲7%

  采訪中，煙臺二馬路一傢房產中介的經紀人孫先生說，從客戶反映的情況來看，最近這4年，房租每年的漲幅大致在7%-8%之間。現在的房租和4年前相比，漲瞭三成應該是沒有問題的。這位中介人士的說法，也在側面得到瞭印證。記者在城市房產網站煙臺站看到，今年10月份煙臺市平均租金和去年同期相比，漲瞭7.31%。"這兩年租房市場的確比較火。"煙臺佳城房產的姚曉靜經理介紹，隻要是小區位置好、交通便利、環境綠化條件好的，基本上都可以租出不錯的價錢。就拿幸福等郊區來說，70平米左右2室1廳的二手房，租到1200元是很平常的，再便宜也很難低於1000元。郊區尚且如此，市中心、萊山區就更不用說瞭。

  調查每次換房子都會漲租金

  在煙臺，剛畢業的大學生、外地來煙的打工族是租房的主要群體。房租蹭蹭漲，讓他們感到十分無奈。"每月工資差不多一半都用來交房租瞭。"市民周升大學畢業一年，每月工資2400元。他在福新路租瞭一套70平米的房子，月租金就要1100元。

  市民吳先生則與同事在華信傢園[最新消息 價格 戶型 點評]合租瞭一套85平米的房子，每人分攤租金1000元，也不少。他說，這幾年，每次換房子，房東都會漲房租，100、200的往上調，慢慢就漲到現在這個價位瞭。

  分析房價持續上漲推高租金價格

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  房租連續上漲，其原因何在？煙臺市房產中介人士分析，最根本的原因還是在於房價的持續上漲。

  姚曉靜介紹，通常來說，房價漲，房租也會跟著水漲船高。因為房東都有這樣的心理：我的房子值50萬的時候和值100萬的時候相比，租金肯定不能一樣。房東認準瞭，需要租房的人很多，不怕你不租。

  但和今年9月相比，煙臺市10月份住房租金價格略有下降。記者瞭解到，這主要與供暖有關。不少市民由於已經交瞭取暖費，為瞭在供暖前把房子租出去，不得已下調瞭租金。中介業內人士預測，在供暖開始後，住房租金將回到原來的運行軌道上來。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-31/11312597387.shtml

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