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  與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。9月份，同價格變動中，最高漲幅為20.6%，最低為下降1.8%。

  數據顯示，去年9月，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格同比分別下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。

  "同比漲幅較高與前期房價上漲累積有關。今年9月份，城市新建商品住宅價格同比上漲，既是去年10月份以來各月房價環比上漲累積的結果，也與去年同期房價下降、基數較低有直接關系。"劉建偉說。

  二手住宅價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有3個，上漲的城市有63個。環比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.6%。

  "'金九'成瞭一、二線城市的狂歡，在14個一、二線城市中，近8成都實現瞭環比正增長。北京9月份新房成交量達到近4年同月新高。與三四線城市的表現平平形成瞭鮮明對比。"張大偉指出，鑒於目前部分城市完成年度房價調控任務已經基本無望，市場已經到瞭必須出臺長效機制的時期。當前行政調控的作用毋庸置疑，但屢調屢漲已經導致民眾對政策預期的改變，對房地產市場健康走向的信心不足。但房地產最終走向健康發展之路還是要依靠市場手段進行調節，要讓市場規律發揮更大的作用。

15城市完成年度調控任務基本無望

  10月22日，國傢統計局發佈9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。新建商品住宅(不含保障性住房)價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。環比價格變動中，最高漲幅為1.9%，最低為下降0.3%。



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