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??北京新房二手房成交雙雙創下年內新高

??除北京外，根據上海相關單位數據監控中心統計，11月份上海商品住宅成交熱度不減，商品住宅共成交8742套，環比下降4.8%，總計成交面積103.95萬平，較10月份下降4.79%，月度成交面積再次超過百萬平方米，成為年內成交第二高的月份。在供求關系上，11月份上海新增供應面積123.30萬平方米，與前兩個月基本持平，仍處於高位，開發商入市意願依然不減。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/08005945697955582624664.shtml

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??近期房企加大瞭在一線城市的拿地力度，而京滬廣深樓市最近的表現也確實給力，顯然，樓地兩熱的局面讓一線城市已經率先回暖。其中，北京11月份新房和二手房成交量更是雙雙創下年內新高。

??根據中原地產研究部統計數據顯示，11月份北京新建住宅網簽套數達到瞭12279套，環比增長28.58%，較此前簽約量最高的8月份（10602套）亦高出近兩成；二手房方面，11月份，北京二手房住宅網簽量為11180套，而這也是2014年北京二手房網簽量首次突破1萬套大關。

??11月份全國樓市集體回暖

??對此，中原地產首席分析師張大偉表示，貨幣信貸政策的疊加效應正逐漸在樓市顯現，市場重拾信心，同時開發商在價格上也做出瞭讓步，促使剛需和改善型購房者率先出手，政策層面頻傳利好，對北京樓市交易量也起到瞭一定的提振作用；其次，降息之後，雖然政策影響覆蓋瞭所有購房客群，但北京的高房價對成交依然有明顯的制約，市場活躍度雖會提升，但並不足以支撐房價的快速上漲，預計年內北京在售項目的價格有望止跌企穩。

內容來自林口房屋二胎sina新聞

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11月全國樓市集體回暖 北京成交量創年內新高
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