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內容來自sina新聞

  數據來源：仲量聯行

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/09154120484.shtml

  今年海外商業房地產投資總額或破100億美元

  辦公樓仍然是中國機構投資者海外商業地產投資首選的資產類別，與此同時中國投資者對住宅開發用地的興趣也不斷增長，綠地集團近期在倫敦、洛杉磯和悉尼大量購地，以及碧桂園首次進軍澳大利亞房地產市場都印證瞭這一新趨勢。

  在中國住宅開發商中，綠地集團表現最為活躍，近期先後在倫敦購買瞭Ram啤酒廠開發項目和Hertsmere House的住宅用地，並在洛杉磯和悉尼分別購買瞭一處住宅用地。2014年一季度，除瞭自主開發策略外，中國機構投資者對外房地產投資還采取瞭與海外開發商合作和組建合資公司的形式。比如，中國信達就與美國Zeller集團攜手，共同出資3.02億美元收購瞭位於芝加哥的一棟辦公樓。另外，中國房地產開發商碧桂園在澳大利亞組建瞭碧桂園澳大利亞私人有限公司，出資7300萬澳元購買瞭位於悉尼西北部的一處住宅開發用地，首次涉足澳大利亞住宅市場。

  2014年一季度吸引中國機構投資者海外商業房地產投資的前六大城市

  據悉，2014年一季度，盡管商業地產投資同比保持平穩，但中國機構投資者的對海外商業地產投資仍然超過10億美元。美國和澳大利亞房地產市場最受中國機構投資者的青睞，其中對美國市場投資達到7.32億美元(大大超過去年同期的5100萬美元)，對澳大利亞投資為4億美元(超過去年同期的1億美元)。

  仲量聯行全球資本市場研究部總監David Green-Morgan表示："隨著中國主要的住宅開發商尋求海外投資機會，以應對國內經濟和房地產市場增速放緩的局面，2014年一季度中國機構投資者對外住宅開發投資額同比飆升83%(在2013年一季度6億美元的基礎上增至11億美元)，其中英國、澳大利亞和美國最受中國機構投資者的青睞。

  仲量聯行國際資本集團中國區總監夏颺颺指出："我們預計在今年的後三個季度裡，資金充足的中國機構投資者對海外房地產市場的投資興趣及其活動將繼續增長；我們預期，2014全年中國機構投資者的海外商業房地產投資總額可能突破100億美元大關。"

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  新快報訊 記者陳齊報道 據仲量聯行最新研究數據顯示，2014年一季度中國機構投資者對海外房地產投資額同比增長25%，達到21億美元。雖然中國機構投資者仍是商業地產市場的主要買傢，但其實際增長主要來源於對住宅開發用地的購買。

  城市 來自中國的投資額(單位：百萬美元)

  美國澳大利亞市場最受青睞

  倫敦 348

  悉尼 243

  墨爾本 150

  洛杉磯 144

  舊金山 72

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一季度中國房企 海外住宅投資飆升83%

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